判斷題轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。應(yīng)以評估價(jià)格為依據(jù)計(jì)算土地增值稅。
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1.單項(xiàng)選擇題某市肉制品加工企業(yè)20X2年占地60000平方米，其中辦公占地5000平方米，生豬養(yǎng)殖基地占地28000平方米，肉制品加工車間占地16000平方米，企業(yè)內(nèi)部道路及綠化占地11000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米0.8元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）元。
A.25600
B.48000
C.16800
D.39200
2.單項(xiàng)選擇題納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由（）城鎮(zhèn)土地使用稅。
A.納稅人申報(bào)土地面積，并以此為計(jì)稅依據(jù)征收
B.房地產(chǎn)管理部門估定
C.免征
D.稅務(wù)機(jī)關(guān)估定
