單項選擇題在運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價值時,通過交易日期修正,將可比交易實例價格修正為()的價格。

A.評估時間
B.評估基準(zhǔn)日
C.過去時點(diǎn)
D.未來時點(diǎn)


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1.單項選擇題最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是()。

A.建筑高度
B.覆蓋率
C.建筑面積
D.容積率

2.單項選擇題從普遍意義上講,復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于()。

A.所采用的材料、設(shè)計、價格相同
B.所采用的材料、價格相同
C.所采用的設(shè)計、價格相同
D.所采用的價格相同

3.單項選擇題在資產(chǎn)評估中,市場法一般不適宜用于()的評估。

A.自制專用設(shè)備
B.有功能性貶值的設(shè)備
C.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備

最新試題

評估對象為一套設(shè)備,該設(shè)備與同新型設(shè)備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費(fèi)材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元,設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

計算超額運(yùn)營成本時,應(yīng)考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

在預(yù)測企業(yè)未來收益時,對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循()原則。

題型:單項選擇題

無形資產(chǎn)的成本特性包括()。

題型:多項選擇題

影響非專利技術(shù)評估價值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項選擇題

被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

用剩余法評估地價時,預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按()計算。

題型:單項選擇題

運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時,從財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù),在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出:耗費(fèi)材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費(fèi)47/元,培訓(xùn)費(fèi)3萬元,管理費(fèi)5 萬元,應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題