問答題房地產(chǎn)的總使用面積為1萬平方米，月租金為7元／平方米。預計年房租損失費為年預期租金總收入的5％，房產(chǎn)稅為年預期租金總收入的12％，管理費、修繕費為年預期租金總收入的6％，房屋財產(chǎn)保險費為0.3萬元／年。預計該房地產(chǎn)尚可以使用10年。折現(xiàn)率為12％。計算該房地產(chǎn)的評估值。
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甲公司委估的應收款項賬面原值5000元，壞賬準備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%，審計機構(gòu)確定的壞賬準備為800元，該應收款項的評估值接近于（）元。
題型：單項選擇題
計算超額運營成本時，應考慮的因素有（）。
題型：多項選擇題
資產(chǎn)按其流動性可以分為（）。
題型：多項選擇題
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
題型：多項選擇題
下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點的有（）。
題型：多項選擇題
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
題型：單項選擇題
在預測企業(yè)未來收益時，對所預測的企業(yè)收入與成本費用應遵循（）原則。
題型：單項選擇題
高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有（）。
題型：多項選擇題
某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊 1萬元，咨詢鑒定費47/元，培訓費3萬元，管理費5 萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術(shù)的間接成本為（）萬元。
題型：單項選擇題
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則包括（）。
題型：多項選擇題