單項(xiàng)選擇題待評(píng)估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房,宅基地面積為300平方米,房屋每層月租金為2500元,各種費(fèi)用占租金收入的40%,土地還原率為8%,建筑物還原率為10%,評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1000元,建筑物的年純收益為()元。

A.1000
B.12000
C.4000
D.2000


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甲公司委估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元,壞賬準(zhǔn)備500元,凈值4500元。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%,審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元,該應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值接近于()元。

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在資產(chǎn)評(píng)估中,應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是:應(yīng)收賬款評(píng)估值=()。

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在預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益時(shí),對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循()原則。

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某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米,對(duì)應(yīng)使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于()元/平方米。

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