多項選擇題《北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）》的適用范圍包括（）

A.居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因物業(yè)管理行為發(fā)生的民事糾紛
B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公房使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系
C.商業(yè)物業(yè)管理區(qū)域或特種物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因物業(yè)管理行為發(fā)生的民事糾紛
D.不具有物業(yè)管理資質(zhì)的單位（如村委會、自行管理公房的單位等）因提供物業(yè)服務(wù)與業(yè)主發(fā)生的糾紛
E.業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的民事糾紛


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1.多項選擇題業(yè)主發(fā)生財物丟失或毀損時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責任的情形及條件包括（）

A.財物丟失或毀損情況發(fā)生在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
B.物業(yè)服務(wù)合同約定有財物保管服務(wù)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其職責范圍內(nèi)未盡到安全防范義務(wù)或未配置應(yīng)有的安全防范設(shè)備，對財物丟失或毀損有過錯
D.業(yè)主對財物丟失或毀損無過錯
E.因不可抗力造成財物丟失或毀損

2.多項選擇題根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見》，物業(yè)服務(wù)費案件的訴訟時效說法正確的有（）

A.物業(yè)服務(wù)費案件的訴訟時效期間為1年
B.物業(yè)服務(wù)費案件的訴訟時效期間為2年
C.法院在審理追索物業(yè)服務(wù)費案件適用訴訟時效時不會過苛
D.只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)時，一般會認定其在持續(xù)主張權(quán)利
E.除物業(yè)服務(wù)企業(yè)明顯怠于行駛權(quán)利的，一般會認定其在持續(xù)主張權(quán)利