多項選擇題原物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，（）不得強行接管。

A.新的物業(yè)服務企業(yè)與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決
B.新的物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主應當與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決
C.協(xié)商不成的，應當依法提起訴訟或者申請仲裁
D.業(yè)主委員會與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決


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1.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)撤出物業(yè)服務區(qū)域，應當履行下列交接義務（）。

A.移交物業(yè)服務期間形成的物業(yè)和設施設備使用、維護保養(yǎng)和定期檢驗等技術資料，運行、維護保養(yǎng)記錄
B.移交《北京市物業(yè)管理辦法》第十條規(guī)定的相關資料
C.移交物業(yè)共用部分
D.結清預收、代收的有關費用

2.多項選擇題《北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法》規(guī)定的物業(yè)服務評估監(jiān)理機構應當具備下列條件（）

A.具有獨立法人資格，專業(yè)從事物業(yè)服務評估監(jiān)理業(yè)務
B.注冊資本100萬元以上
C.有固定的辦公場所和開展評估監(jiān)理業(yè)務所需設施、設備和辦公條件
D.具有工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于5人
E.具有物業(yè)管理專業(yè)職業(yè)資格證書的人員不少于5人