單項選擇題按照建設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，在出售公房時，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的（），高層住宅不低于售房款的（），該部分專項維修資金屬售房單位所有。

A.10%，20%
B.10%，30%
C.20%，20%
D.20%，30%


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2.單項選擇題對確定服務(wù)費成本構(gòu)成的注意事項敘述不正確的是（）。

A.要求詳細(xì)，把具體消耗或支出費用分解得越具體，才越真實
B.全面，不要漏項
C.測量依據(jù)準(zhǔn)確，不用或少用估值
D.測量盡量多用估值，以防過于準(zhǔn)確難于修改

3.單項選擇題對物業(yè)服務(wù)費的測算編制應(yīng)考慮的因素敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)費測算編制應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，并考慮其實行的是政府指導(dǎo)價還是市場調(diào)節(jié)價
B.物業(yè)服務(wù)費的測算編制應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的項目、內(nèi)容和要求，科學(xué)測算確定物業(yè)服務(wù)成本
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)為該項目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和物業(yè)管理項目機(jī)構(gòu)用物業(yè)服務(wù)費購置的固定資產(chǎn)折舊，這兩部分均不應(yīng)納入到物業(yè)服務(wù)費的測算中
D.物業(yè)管理屬微利性服務(wù)行業(yè)，物業(yè)服務(wù)費的測算和物業(yè)管理的運作應(yīng)收支平衡、略有結(jié)余

4.單項選擇題對物業(yè)服務(wù)費用酬金制和包干制的財務(wù)特征中的成本費用敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本比例較高
B.人工成本占總成本的比例較低
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費用的可預(yù)測性較強(qiáng)
D.人工成本占總成本的比例較高