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判斷題

凡是能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，均可以采用收益法評估。

答案：錯(cuò)誤

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對房地產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，要對房產(chǎn)、地產(chǎn)分別評估，然后把二者進(jìn)行綜合分析，最終以一個(gè)房地產(chǎn)整體價(jià)格體現(xiàn)出來，這是由房地產(chǎn)價(jià)格的特殊性決定的。

答案：正確

資產(chǎn)評估的替代原則是指在評估中，如果幾種相同或相似資產(chǎn)具有不同價(jià)格時(shí)，應(yīng)取較低者為評估值，或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價(jià)格。

答案：正確

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