被評估對象為一項專有技術(shù)，在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%，行業(yè)基準收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風(fēng)險損失率20%，審計機構(gòu)確定的壞賬準備為800元，該應(yīng)收款項的評估值接近于（）元。

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。

在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。