單項選擇題影響房地產價格的決定因素是()。

A.位置
B.用途
C.建筑結構
D.交易日期


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2.單項選擇題下列公式能夠成立的是()

A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率-銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率+銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率

4.單項選擇題到期后一次還本付息的債券的評估,其評估標的是()

A.債券本金加利息
B.債券本金
C.債券利息
D.債券本金減利息

5.單項選擇題折現(xiàn)率或資本化率確定的原則不包括()

A.折現(xiàn)率或資本化率應不低于安全利率
B.折現(xiàn)率或資本化率應與收益額口徑保持一致
C.折現(xiàn)率或資本化率在本質上是相同的,但使用條件不同
D.折現(xiàn)率或資本化率應參考同行業(yè)平均收益率而定

最新試題

在運用成本法評估在產品時,可()計算評估值。

題型:多項選擇題

計算超額運營成本時,應考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

高精度勘察階段的探礦權評估方法主要有()。

題型:多項選擇題

評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產的產品銷售價格將下降,經分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的經濟性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

按國有資產評估報告制度規(guī)定,資產評估報告書應包括()。

題型:多項選擇題

已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元,設備的主材費為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元,年利率6%,單利計息,評估基準日至到期日還有3年,若以國庫券利率5%作為無風險報酬率,風險報酬率取3%,則該債券的評估價值最接近于()元。

題型:單項選擇題

影響非專利技術評估價值的因素包括技術的()。

題型:多項選擇題

甲公司委估的應收款項賬面原值5000元,壞賬準備500元,凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%,審計機構確定的壞賬準備為800元,該應收款項的評估值接近于()元。

題型:單項選擇題

某企業(yè)轉讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題