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判斷題

若無(wú)形資產(chǎn)形成時(shí)間較短，并且存在另一種類似無(wú)形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為適用。

答案：正確

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若企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和小于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估值，就表明被評(píng)估企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)性貶值，即該企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于企業(yè)所在行業(yè)的平均水平。

答案：錯(cuò)誤

若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。

答案：正確

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