【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司2月份轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓，取得收入200000000元。按規(guī)定交納營業(yè)稅10000000元，城市維護(hù)建設(shè)稅700000元，教育費附加300000元；為建該樓取得土地使用權(quán)而支付的地價款及有關(guān)費用30000000元；房地產(chǎn)開發(fā)成本70000000元；管理費用和財務(wù)費用共計20000000元，其中該寫字樓應(yīng)分?jǐn)偟慕杩罾⒅С?000000元（含罰息500000元），并能提供金融機(jī)構(gòu)證明。該地區(qū)規(guī)定其他費用扣除比例為10%。要求：計算該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅，并作相應(yīng)的賬務(wù)處理。