多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于營改增試點(diǎn)對不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的主要規(guī)定的說法，正確的有（）。

A.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
B.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市的不動產(chǎn)，應(yīng)按照5％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報
C.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
D.個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房）應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
E.個人出租住房，應(yīng)按照5％的稅率減按2.5％計(jì)算應(yīng)納稅額


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1.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易活動中，屬于免征印花稅的有（）。

A.個人承租商品住房
B.企業(yè)承租辦公用房
C.個人購買汽車車庫
D.個人承租廉租住房
E.個人購買商品住房

2.單項(xiàng)選擇題房屋買賣中，個人所得稅的繳納主體應(yīng)為（）。

A.房屋出賣人
B.房屋買受人區(qū)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.房屋出賣人或房屋買受人

3.單項(xiàng)選擇題下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.印花稅
D.個人所得稅