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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投資150萬(wàn)元，第二年初投資100萬(wàn)元，第三年開始投產(chǎn)并達(dá)到100%設(shè)計(jì)能力。每年銷售收入200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本140萬(wàn)元，銷售稅等支出為銷售收入的10%。計(jì)算靜態(tài)的全部投資回收期。
答案：
正常年份每年的凈現(xiàn)金流入為：銷售收入－銷售稅金－經(jīng)營(yíng)成本，即
凈現(xiàn)金流入＝200－200*10%－140＝40...
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問(wèn)答題
【計(jì)算題】
某項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量簡(jiǎn)表（全部投資）如下：（單位：萬(wàn)元）
社會(huì)折現(xiàn)率為12%，試計(jì)算該項(xiàng)目全部投資的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值，并判斷該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可以被接受。
答案：
該項(xiàng)目全部投產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為
FNPV=-900（P/F，12%，1）-950（P/F，12%，2）+400（...
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