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問答題某房地產投資項目投資500萬元，建成并租給某企業(yè)，第一年凈收入為66萬元，以后每年凈收入132萬元，第十年末殘值為50萬元，折現(xiàn)率為12%，該項目從財務效益上講是否可行？

1.問答題某房地產投資項目投資500萬元，建成并租給某企業(yè)，第一年凈收入為60萬元，以后每年凈收入124萬元，第十年末殘值為50萬元，折現(xiàn)率為10%，該項目從財務效益上講是否可行？

2.問答題 某公司擬建一項目，項目規(guī)劃方案的投資收益率為21.15%，財務基準收益率為12%，考慮到項目實驗過程中的一些不確定因素對投資收益率的影響，試作價格因素和投資因素在+20%，成本因素和產量因素可能在+10%范圍變化的敏感性分析（有關計算結果見下表）。