【案例分析題】某辦公樓工程建設(shè)項(xiàng)目的合同價(jià)為1750萬(wàn)元，該工程所簽訂的合同為可調(diào)值總價(jià)合同，合同報(bào)價(jià)日期為2008年3月，合同工期為12個(gè)月，每個(gè)季度結(jié)算一次，工程開(kāi)工日期為2008年4月1日。  在施工過(guò)程中，發(fā)生如下四項(xiàng)事件：  事件1．2008年4月，在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符，造成施工費(fèi)用增加2.5萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天；  事件2．2008年5月，施工單位為了保證質(zhì)量擴(kuò)大基礎(chǔ)底面，開(kāi)挖量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.0萬(wàn)元，相應(yīng)工序的持續(xù)時(shí)間增加了3天；  事件3．2008年7月，在主體砌筑過(guò)程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際費(fèi)用增加了3.8萬(wàn)元，相應(yīng)工序的持續(xù)時(shí)間增加了2天；  事件4．2008年8月進(jìn)入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天。  在以上事件中，除事件4外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，并對(duì)總工期無(wú)影響。針對(duì)上述事件施工單位提出如下索賠要求：①增加合同工期13天；②增加費(fèi)用11.8萬(wàn)元。如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，則所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理？