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A.投標人少于3個
B.投標人少于5個
C.住宅規(guī)模較小
D.物業(yè)建設(shè)單位認為沒有必要
E.業(yè)主大會認為沒有必要

A.召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況
B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
E.業(yè)主大會賦予的其他職責