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判斷題
與訴訟的兩審終審制度不同，仲裁適用一裁終裁制。
答案：
正確
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問答題
【案例分析題】2003年4月，某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與廣州海天物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)委托管理合同，約定該住宅小區(qū)自2003年5月份開始由海天物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2003年8月，江先生入住該住宅小區(qū)之后，一直沒有繳納過物業(yè)費(fèi)。當(dāng)海天物業(yè)管理公司催促他繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，江先生認(rèn)為自己買了房子自己住，自己管理，不需物業(yè)管理公司的管理。江先生以拒絕承認(rèn)物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的委托管理合同為由拒絕繳納，并聲明他將不會(huì)跟物業(yè)管理公司建立任何物業(yè)管理關(guān)系。經(jīng)業(yè)委會(huì)多次出面調(diào)解也沒有結(jié)果，最后物業(yè)管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。如果該委托管理合同對(duì)江先生有法律上的約束力，江先生應(yīng)該負(fù)有哪些義務(wù)？
答案：
江先生負(fù)有物業(yè)管理合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，主要是按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和在合同約定事項(xiàng)范圍內(nèi)的服從物業(yè)管理公司管理的義務(wù)。
問答題
【案例分析題】2003年4月，某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與廣州海天物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)委托管理合同，約定該住宅小區(qū)自2003年5月份開始由海天物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2003年8月，江先生入住該住宅小區(qū)之后，一直沒有繳納過物業(yè)費(fèi)。當(dāng)海天物業(yè)管理公司催促他繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，江先生認(rèn)為自己買了房子自己住，自己管理，不需物業(yè)管理公司的管理。江先生以拒絕承認(rèn)物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的委托管理合同為由拒絕繳納，并聲明他將不會(huì)跟物業(yè)管理公司建立任何物業(yè)管理關(guān)系。經(jīng)業(yè)委會(huì)多次出面調(diào)解也沒有結(jié)果，最后物業(yè)管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。本案中物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)委托管理合同能否對(duì)江先生發(fā)生法律效力？為什么？
答案：
該物業(yè)管理合同對(duì)江先生產(chǎn)生法律效力。業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主簽訂管理合同對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都具有約束力。除非經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論終止合...
