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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某物業(yè)公司擬籌資2500萬(wàn)元，其中發(fā)行債券1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為3%，債券利率為8%所得稅率為33%，優(yōu)先股500萬(wàn)元，年股利率為10%，籌資費(fèi)率為5%，普通股1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為8%，上一年預(yù)期股利率為12%，以后逐年增長(zhǎng)6%。要求：計(jì)算綜合資金成本。
答案：
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問(wèn)答題
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答案：
普通股的資金成本（K）=[0.8（1+6%）×1000/2500（1-5%）]+6%=848/2375+6%=41.71...
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。
答案：
（1）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營(yíng)持續(xù)不間斷地進(jìn)行
（2）有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，完善經(jīng)濟(jì)核算
（3）幫助人民群...
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