問答題某房地產(chǎn)公司從事普通標準住宅開發(fā)，2009年11月15日，該公司出售一棟普通住宅樓，總面積12000平方米，單位平均售價2000元／平方米，銷售收入總額2400萬元，該樓支付土地出讓金324萬元，房屋開發(fā)成本1100萬元，利息支出100萬元，但不能提供金融機構借款費用證明。城市維護建設稅稅7%，教育費附加征收率3%，當?shù)卣?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用允許扣除比例為10%。假設其他資料不變，該房地產(chǎn)公司把每平方米售價調低到1975元，總售價為2370萬元。計算兩種方案下該公司應繳土地增值稅稅額和獲利金額并對其進行分析
