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多項(xiàng)選擇題

下列存量房買賣中，房屋存在權(quán)利瑕疵的情況有（）。

A.張某在未獲得其妻同意的情況下，出售夫妻共有房屋
B.李某已將房屋向銀行作抵押，其后掛牌出售
C.甲公司出售其名下已被法院查封的寫字樓
D.丁某將已有損壞的家電和房屋一并出售
E.王某出售的房屋有水電費(fèi)欠繳

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多項(xiàng)選擇題

在簽訂新建商品房銷售代理服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)協(xié)商的內(nèi)容有（）。

A.銷售時(shí)間
B.銷售數(shù)額
C.獎(jiǎng)懲條件
D.違約責(zé)任
E.客戶來(lái)源

多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，了解房屋本身的權(quán)利狀況及是否符合出售條件時(shí)，應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)有（）。

A.上次購(gòu)買時(shí)的價(jià)格
B.是否可以出租
C.是否是限制出售的房屋
D.是否設(shè)有抵押權(quán)
E.是否是共有產(chǎn)權(quán)

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