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單項選擇題房地產(chǎn)項目的臨界點(diǎn)分析，是分析計算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達(dá)到以下哪種情況的極限值（）

A.利潤為零
B.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
C.最大的費(fèi)用
D.最大利潤

1.單項選擇題盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項目當(dāng)售價下降30%、成本上升60%時，開發(fā)利潤（稅前）為0；乙項目當(dāng)售價下降20%、成本上升50%時，開發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價和成本變動風(fēng)險的能力方面，以下哪種情況是正確的（）

A.甲項目強(qiáng)于乙項目
B.乙項目強(qiáng)于甲項目
C.甲項目于乙項目一樣強(qiáng)
D.不能確定哪個項目強(qiáng)

2.單項選擇題某房地產(chǎn)投資項目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項目的資本金利潤率為：（）

A.12%
B.20%
C.24%
D.30%

3.單項選擇題某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率為（）

A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%

4.單項選擇題對于一般商用房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應(yīng)大于（）

A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%

5.單項選擇題某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元，年運(yùn)營費(fèi)用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為：（）

A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%