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單項選擇題某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元，年運(yùn)營費(fèi)用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為：（）

A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%

1.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目靜態(tài)評價指標(biāo)的表述中，不正確的是：（）

A.成本利潤率是年成本利潤率
B.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的成本利潤率
C.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率
D.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率

2.單項選擇題已知年利率為14%，則按季度計息時的實際年利率為：（）

A.14.55%
B.14.68%
C.14.75%
D.15.01%

3.單項選擇題企業(yè)盈利水平與企業(yè)規(guī)模、市場份額均有關(guān)的行業(yè)是：（）

A.批量行業(yè)
B.僵滯行業(yè)
C.分塊行業(yè)
D.專業(yè)化行業(yè)

4.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供老年人居住的“銀發(fā)公寓”。那么，開發(fā)商在目標(biāo)市場選擇過程中采用什么模式（）

A.選擇專業(yè)化
B.產(chǎn)品專業(yè)化
C.大量定制
D.單一市場集中化

5.單項選擇題下列關(guān)于市場容量概念的表述中，正確的是：（）

A.潛在市場>服務(wù)市場>有效市場>合格的有效市場
B.潛在市場>有效市場>服務(wù)市場>合格的有效市場
C.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務(wù)市場
D.潛在市場>服務(wù)市場>合格的有效市場>有效市場