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單項(xiàng)選擇題
某出讓的居住用地使用了30年后，決定轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，則該土地受讓人的使用期限不得超過(guò)（）年。
A.70
B.30
C.40
D.50
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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某套房屋合同總價(jià)為80萬(wàn)元，在實(shí)際交易中合同約定的付款方式可能有下列幾種情況：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保證金，一年后一次性付清房?jī)r(jià)款；3.分期付款，其中成交日首付40萬(wàn)元，一年后支付24萬(wàn)元，兩年后再付20萬(wàn)元；4.成交日期首付24萬(wàn)元，余款在10年內(nèi)以抵押貸款方式支付，每月償還6500元；5.約定部分分期付款，部分以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付15萬(wàn)元，一年后支付10萬(wàn)元，余款在20年內(nèi)以抵押貸款方式支付，每月償還4250元。假設(shè)年利率為6%，那么對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，上述各種情況下的實(shí)際成本分別為多少？
答案：
（1）p1=80萬(wàn)元
（2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47萬(wàn)元
（3）p3=40+...
（2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47萬(wàn)元
（3）p3=40+...
