單項選擇題在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時，選擇了五個可比案例，經(jīng)過修正得到的五個比準價格之間存在較大的差異，最終估價結(jié)果應(yīng)（）。
A.取五個比準價格的算術(shù)平均值
B.取五個比準價格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定
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1.單項選擇題在比較法中，土地使用權(quán)年限修正屬于（）修正。
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個別因素
2.單項選擇題價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的，稱為（）。
A.固定價格指數(shù)
B.定基價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.環(huán)比價格指數(shù)
3.單項選擇題如果先按原幣種的價格進行交易日期修正，則對進行了交易日期修正后的價格，應(yīng)采用（）的市場匯價進行換算。
A.估價作業(yè)日期
B.成交日期
C.估價時點
D.交易日期修正后
4.單項選擇題比較法適用的條件，是在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的（）。
A.類似房地產(chǎn)的交易
B.相同房地產(chǎn)的交易
C.相關(guān)房地產(chǎn)的交易
D.房地產(chǎn)的市場交易
5.單項選擇題為評估某宗房地產(chǎn)2012年10月13日的價格，選取了可比實例A，其成交價格為8000元/m2，成交日期為2011年11月15日。經(jīng)調(diào)查獲知2011年7月至2012年10月該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1%。對可比實例A進行交易日期修正后的價格為（）元/m2。
A.9280
B.8925
C.8880
D.8000
最新試題
基準地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求?。浚ǎ?/p>
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
題型：多項選擇題
根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項選擇題
比較法估價時，選取的可比實例不少于（含）（）
題型：單項選擇題
估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
題型：多項選擇題