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某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為()年。
A.45
B.50
C.52
D.55
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單項(xiàng)選擇題
某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,建筑物的自然壽命為50年,在這種情況下,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為()年。
A.40
B.43
C.47
D.50
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單項(xiàng)選擇題
某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年,估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物,判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年,剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年,殘值率為4%,用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為()。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
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