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單項選擇題

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積為120²，單位建筑面積的重置價格為800元/²，建筑物殘值率為6%，年折舊率2.2%，則該建筑物的現(xiàn)值為（）元。

A.76880
B.79104
C.77952
D.81562

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1996年10月1日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于2001年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為（）。

A.5000萬元
B.4500萬元
C.4455萬元
D.4400萬元

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000m²，建筑面積為1400m²，現(xiàn)需拆除重建。估計建筑面積的拆遷費用和殘值分別為300元/m²和50元/m²，則該宗土地的減價修正額為（）元/m²。

A.350
B.300
C.250
D.50

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