單項(xiàng)選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命為50年，當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
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1.單項(xiàng)選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為（）。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
2.單項(xiàng)選擇題成本法中的利潤(rùn)是（）。
A.正常條件下的平均利潤(rùn)
B.個(gè)別開發(fā)商的利潤(rùn)
C.開發(fā)商的平均實(shí)際利潤(rùn)
D.開發(fā)商預(yù)期的平均利潤(rùn)
3.單項(xiàng)選擇題在成本法中，估價(jià)應(yīng)采用（）。
A.客觀成本
B.實(shí)際成本
C.個(gè)別成本
D.A或B
4.單項(xiàng)選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。
A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場(chǎng)供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論
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下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
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下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
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下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會(huì)屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題