單項(xiàng)選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論


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1.多項(xiàng)選擇題比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）

A.成本費(fèi)用
B.開發(fā)經(jīng)營周期
C.報(bào)酬率
D.開發(fā)利潤

2.多項(xiàng)選擇題宗地價(jià)格原則上采用的估價(jià)方法有（）

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.修正基準(zhǔn)地價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）

A.固定性
B.異質(zhì)性
C.保值增值性
D.交易的等級性
E.使用耐久性

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有（）

A.四三二一法則
B.蘇慕斯法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則
E.尼爾法則

5.多項(xiàng)選擇題下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計(jì)算基礎(chǔ)的有（）

A.所得稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.土地增值稅
E.契稅

6.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)評估法的理論依據(jù)是（）

A.替代理論
B.地租地價(jià)理論
C.成本費(fèi)用理論
D.效用理論

7.多項(xiàng)選擇題尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）

A.法律上的許可性
B.技術(shù)上的可能性
C.經(jīng)濟(jì)上的可行性
D.能否使估價(jià)對象價(jià)值最大
E.保值增值性

8.多項(xiàng)選擇題宗地價(jià)格原則上可以采用哪些評估方法？（）

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可以采取基準(zhǔn)地價(jià)修正法

9.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人的有（）

A.仲裁機(jī)構(gòu)
B.建設(shè)主管單位
C.估價(jià)委托人
D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
E.房地產(chǎn)估價(jià)師

10.多項(xiàng)選擇題下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會(huì)屬性的有（）

A.交易的登記性
B.產(chǎn)權(quán)的重要性
C.易受限制性
D.社會(huì)保障性
E.文化美學(xué)價(jià)值