對一手房產(chǎn)按揭類個貸，辦妥預抵押等于落實抵押權。

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。

罰息利率執(zhí)行央行規(guī)定的罰息利率上限，即逾期罰息利率為合同利率上浮50%，挪用罰息利率為合同利率上浮100%。

依據(jù)交通銀行個貸五級分類矩陣，抵、質(zhì)押擔保貸款逾期90天（不含）以上的個人貸款，五級分類結果均為不良類。

員工可以不受授權范圍限制，自由查詢客戶信息，但不得擅自披露客戶信息。

交行員工不得為任何人在交通銀行申請的貸款提供擔保。

商業(yè)銀行授信調(diào)查應注重現(xiàn)場實地考察，不得將審核小企業(yè)財務報表或各類書面資料作為唯一授信調(diào)查手段。

員工不得為他人在交行貸款提供擔保，不得為交通銀行客戶融資牽線搭橋，但可使用自有資金交通銀行客戶提供資金支持。

個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫是一個信用信息服務系統(tǒng)，它將每一個信用活動的自然人在各商業(yè)銀行和其他相關部門的信用活動記錄集中起來，因此在借款人申請貸款時，交通銀行可隨意查詢借款人的資信情況。

北京市中級人民法院作為獨立主體有較強的擔保能力，可以為貸款提供保證擔保。