單項(xiàng)選擇題

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,下面表述不正確的有()

A.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,債務(wù)人不履行債務(wù)時,房地產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以拍賣方式實(shí)行其房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃拔方式取得的,該房地產(chǎn)變價后,應(yīng)從變價所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn),拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,可以依法將賣新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
D.為保護(hù)債務(wù)人和抵押人的利益,抵押權(quán)人不應(yīng)參加抵押房地產(chǎn)的拍賣,除非經(jīng)債務(wù)人、抵押人同意

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