多項選擇題根據我國有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列哪些情況例外（）。

A.東南亞金融危機，作為投資一方的外方資金沒有到位
B.某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成造成動工開發(fā)遲延
C.房地產價格的急劇下跌，致使動工開發(fā)將造成極大虧損
D.政府及政府有關部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的


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1.單項選擇題房地產開發(fā)用地是指取得開發(fā)用地的（）。

A.使用權
B.所有權
C.占有權
D.收益權

2.單項選擇題根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，縣級以上地方人民政府房產管理部門、土地管理部門的機構設置及其職權，由（）確定。

A.國務院土地管理部門
B.省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門和房產管理部門

3.多項選擇題下列有關房地產開發(fā)企業(yè)設立的說法，哪些是正確的？（）

A.房地產開發(fā)企業(yè)可以是有限責任公司、股份有限公司
B.設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向房地產管理部門和工商管理部門申請設立登記
C.房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本標準，適用國務院的規(guī)定
D.沒有足夠的專業(yè)技術人員，不得設立房地產開發(fā)企業(yè)

4.多項選擇題根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備下列哪些條件（）

A.有自己的名稱和組織機構
B.有固定的經營場所
C.有符合國務院規(guī)定的注冊資本
D.有足夠的專業(yè)技術人員

5.多項選擇題房地產項目管理包括（）

A.立項管理
B.施工管理
C.竣工管理
D.資金管理