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問答題

【簡答題】簡述房地產(chǎn)登記的作用。

答案：（1）房地產(chǎn)登記能夠有效地保護當(dāng)事人合法的房地產(chǎn)權(quán)利。也就是說能夠有效的保護當(dāng)事人所有的國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及房地...

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（2）在房地產(chǎn)項目市場運作過程中所處的階段不同；
（3）兩者對主體的資...

【簡答題】簡述土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的主要條件。

答案：

（1）公共利益的需要；
（2）雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準；
（3）由于一方的違約，使合同沒有必要履行；
（4）土地滅失。