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多項選擇題下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（）。

A.集體所有的土地使用權
B.村辦企業(yè)廠房
C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D.宅基地

1.單項選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記，貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A.甲銀行優(yōu)先受償
B.按兩家銀行的債權數(shù)額大小確定受償順序
C.乙銀行優(yōu)先受償
D.按兩家銀行的債權比例受償

2.單項選擇題以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會
B.職工（代表）大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會

3.單項選擇題抵押的房地產(chǎn)的價值應（）它所擔保的債權數(shù)額。

A.大于
B.小于
C.等于
D.大于或等于

4.單項選擇題根據(jù)《房地產(chǎn)法》第46條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)只能采取的方式是（）。

A.折價
B.拍賣
C.變賣
D.其他方式

5.單項選擇題房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上又新增房屋，需實現(xiàn)抵押時，應如何處理（）。

A.新增房屋不得拍賣
B.原房屋連帶新增房屋都不得拍賣，原抵押合同失效
C.新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，對于拍賣所得的全部，抵押權人都可優(yōu)先受嘗
D.可以將新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但拍賣新增房屋所得抵押權人無權優(yōu)先受償