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名詞解釋

預(yù)售資金

答案：預(yù)售資金：是指房地產(chǎn)未建成前就將房地產(chǎn)預(yù)售出去，用獲得的預(yù)售資金建設(shè)該房地產(chǎn)。

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名詞解釋
房地產(chǎn)融資中的間接融資
答案：房地產(chǎn)融資中的間接融資：是指擁有閑置資金的企業(yè)或個(gè)人，通過存款，購買銀行、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的有價(jià)證券，將其暫時(shí)閑...
單項(xiàng)選擇題
我國房地產(chǎn)融資的主要方式不包括（）
A.銀行貸款融資
B.國際融資
C.股票融資
D.房地產(chǎn)債券融資
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)債券按發(fā)行主體分類，可以分為（）
A.實(shí)物債券
B.憑證式債券
C.記賬式債券
D.國際債券
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)信托的運(yùn)營模式包括（）
A.遺囑信托
B.抵押貸款類信托
C.混合型信托
D.股權(quán)投資類信托
E.權(quán)益轉(zhuǎn)讓模式股權(quán)證券化信托
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)別一般企業(yè)的資金來源包括（）
A.房地產(chǎn)抵押貸款
B.政府財(cái)政資金
C.售后回租
D.預(yù)售資金
E.其他籌資方式
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)是（）
A.融資規(guī)模大
B.償還期較長
C.資金缺乏流動(dòng)性
D.融資次數(shù)頻繁
E.高風(fēng)險(xiǎn)高收益
判斷題
房地產(chǎn)融資的主要方式包括銀行貸款融資、股票融資、房地產(chǎn)債券融資等，其中股票融資的優(yōu)點(diǎn)在于房地產(chǎn)企業(yè)不需用所支付的融資成本為零。
答案：錯(cuò)誤
判斷題
我國房地產(chǎn)融資中的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因包括：房地產(chǎn)開發(fā)資金過多依賴銀行貸款；土地儲(chǔ)備制度不完善；個(gè)人住房消費(fèi)信貸的發(fā)展可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)；商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)存在經(jīng)營行為問題。
答案：正確
判斷題
房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理，由信托機(jī)構(gòu)將信托收益交付給受益人的行為。
答案：正確
判斷題
我國房地產(chǎn)融資中的主要風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、道德和信用風(fēng)險(xiǎn)，但不包括政治風(fēng)險(xiǎn)。
答案：錯(cuò)誤

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