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國家對擬建項目的考慮除了項目本身對開發(fā)商的影響外,還要綜合考慮對社區(qū)、城市環(huán)境、發(fā)展方向及資源的有效配置,因此要進行國民經(jīng)濟評價。
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靜態(tài)投資回收期是指項目以凈收益抵償全部投資所需的時間,是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)。
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財務(wù)凈現(xiàn)值是指將項目壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量,用一個設(shè)定的折現(xiàn)率逐期折現(xiàn)的現(xiàn)值得代數(shù)和。
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