甲公司2014年至2019年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2014年12月31日購入一棟管理用辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。
因公司遷址,2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2900萬元,至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為3000萬元:2018年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為3100萬元;2019年6月30日,甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售,售價(jià)為3200萬元。
假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
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企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時(shí),應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對(duì)外出租時(shí),再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)將采用經(jīng)營租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的,應(yīng)該將土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,下列說法中正確的有()。
根據(jù)資料(2),判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計(jì)入當(dāng)期損益的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù)。計(jì)算商鋪2017年12月31日的賬面價(jià)值。
下列各項(xiàng)中,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。
編制甲公司進(jìn)行債務(wù)重組的會(huì)計(jì)分錄。
編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
企業(yè)出租給本*企業(yè)職工居住的宿舍,雖然也收取租金,但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。