多項選擇題

孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2．1—301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據合同法律制度的規(guī)定，商品房買賣合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除權。

A.房屋套內建筑面積僅為合同約定面積96％的
B.出賣人遲延交付房屋，經催告后在1個月內履行交付義務的
C.約定或者法定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后第2年，因出賣人的原因導致買受人仍無法辦理房屋所有權登記的
D.因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的

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