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【案例分析題】
某工程地下2層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于局部技術(shù)難度大，業(yè)主采用了邀請招標方式，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2011年4月1日，合同工期為18個月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件：
事件一：2011年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴大了開挖面積，導(dǎo)致開挖量、費用及相應(yīng)工序持續(xù)時問增加。于是向業(yè)主提出了索賠費用3．0萬元，工期索賠3d。
事件二：2011年8月份，恰逢連降7d罕見大雨，造成停工損失2．5萬元，工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三：2012年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計有誤，實際工程量增加，導(dǎo)致費用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四：在工程保修期間發(fā)生了由于施工質(zhì)量原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，于是業(yè)主另請其他施工單位進行了維修。
上述事件中，除事件二外，其他工序時間的延誤均未超過工作的總時差。
事件一中，費用索賠不成立，工期索賠不成立。
理由：因為該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措施。
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【案例分析題】
某房地產(chǎn)開發(fā)公司新建住宅樓工程。招標文件規(guī)定，工程為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，地上5層，工期265d，固定總價合同模式。至投標階段工程施工圖設(shè)計尚未全部完成。在此過程中發(fā)生如下事件：
事件一：施工單位中標價格為1350萬元。但是經(jīng)雙方3輪艱苦談判，最終確定合同價為1200萬元，并據(jù)此簽訂了施工承包合同。
事件二：在投標過程中，施工單位未到現(xiàn)場進行勘察，認為工程結(jié)構(gòu)簡單并且對施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境非常熟悉，另外考慮工期不到一年，市場材料價格不會發(fā)生太大的變化，于是按照企業(yè)以往積累的經(jīng)驗編制標書。
事件三：部分合同條款中規(guī)定：1．施工單位按照開發(fā)公司批準的施工組織設(shè)計組織施工，施工單位不承擔因此引起的工期延誤和費用增加責(zé)任。2．開發(fā)公司向施工單位提供場地的工程地質(zhì)和主要管線資料，供施工單位參考使用。
正確做法是：開發(fā)公司應(yīng)該向...
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