溫州銀行金鹿生意貸個人經(jīng)營性貸款管理辦法規(guī)定，借款人年齡加貸款期限最高不得超過65歲。

如何調(diào)查客戶經(jīng)營狀況及發(fā)展前景？

A企業(yè)因經(jīng)營不善，財務(wù)狀況惡化，貸款重組后仍逾期，至2008年12月末溫州銀行貸款1000萬元，無欠息，從2009年1月份開始已無能力付息。除抵押物外，企業(yè)已無其他可追償?shù)馁Y產(chǎn)。溫州銀行已起訴且進入拍賣程序，抵押物現(xiàn)有評估價值為1100萬元，預計2009年12月末可變現(xiàn)收到拍賣款，變現(xiàn)成本為10%。假設(shè)從2009年1月起，貸款逾期利息按年息6%計算，不計復息。根據(jù)以上資料，請計算至2009年12月止溫州銀行該筆1000萬元貸款的預計損失率，對上述1000萬元貸款五級分類應(yīng)分為哪類，并簡要說明分類的理由。

個人汽車消費貸款發(fā)放后，原則上應(yīng)將貸款全額一次性由系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入汽車經(jīng)銷商對公賬戶；最終收款賬戶為非汽車經(jīng)銷商賬戶的不予以發(fā)放

根據(jù)下表計算某企業(yè)2010年存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)、預付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)。

溫州銀行金鹿生意貸個人經(jīng)營性貸款管理辦法規(guī)定，借款人包括經(jīng)營企業(yè)實際控制人、法定代表人、股東、合伙人或?qū)嶋H持股人、個體經(jīng)營戶、自由執(zhí)業(yè)者。

溫州銀行金鹿生意貸個人經(jīng)營性貸款管理辦法規(guī)定，采取市場經(jīng)營管理方擔保的，市場經(jīng)營管理方上年度資產(chǎn)總額不低于5000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元且對外擔保責任余額不超過凈資產(chǎn)的2倍，市場經(jīng)營管理方與企業(yè)主之間原則上要落實反擔保手續(xù)。

某企業(yè)至2010年12月末，公司總資產(chǎn)20000萬元，長期投資2000萬元，固定資產(chǎn)3500萬元，商標權(quán)500萬元，流動資產(chǎn)13000萬元，其中：存貨3000萬元，待攤費用500萬元，總負債15000萬元，流動負債10000萬元。請計算該企業(yè)資產(chǎn)負債率、有效凈資產(chǎn)、流動比例。

某客戶王先生欲以婚前購買的個人名下住房抵押給溫州銀行申請消費貸款，則溫州銀行在辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)時不需客戶配偶簽字也不需要由其配偶出具書面聲明，確認該抵押財產(chǎn)歸對方所有

溫州銀行對于個人房貸的首付和利率如何確定？