單項選擇題收益法采用（）作為估價根據(jù)。
A.實際收入、實際費用和實際凈收益
B.實際收入、實際費用和客觀凈收益
C.客觀收入、實際費用和實際凈收益
D.客觀收入、客觀費用和客觀凈收益
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1.單項選擇題收益法就是分析估價對象房地產(chǎn)（）市場狀況，推測和預(yù)計估價對象（）將要獲得收益，并測算房地產(chǎn)（）價格或價值。
A.當(dāng)前 將來 將來
B.將來 將來 在估價時點上
C.過去 將來 將來
D.過去 當(dāng)前 在估價時點上
2.單項選擇題（）長處是定性與定量相結(jié)合，具備高度邏輯性、系統(tǒng)性、簡捷性和實用性，是針對大系統(tǒng)中多層次、多目的規(guī)劃決策問題有效決策辦法。
A.特爾菲測定法
B.因素成對比較法
C.層次分析法
D.哥頓法
