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有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓描述正確的是（）

A.房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓
B.是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、胎與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為
C.實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
D.只涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓

多項選擇題

在中國大陸，有關(guān)土地使用權(quán)出讓最高年限描述正確的是（）

A.旅游用地為50年
B.教育用地為50年
C.居住用地為70年
D.工業(yè)用地為40年