多項選擇題

以下關于二手房買賣資金監(jiān)管操作規(guī)范，說法正確的是（）

A．中介機構代理的房地產(chǎn)買賣業(yè)務的，可由買方將首付款先打入中介機構的公司賬戶中
B．中介機構代理的房地產(chǎn)買賣業(yè)務的，買方必須將首付款打入中介機構在銀行設立的專門的監(jiān)管賬戶中
C．監(jiān)管賬戶中的交易款，實行專款專用
D．房地產(chǎn)中介機構應當與買賣雙方當事人、銀行共同簽訂房地產(chǎn)買賣交易房款監(jiān)督支付協(xié)議
E．在辦理交易手續(xù)時，中介機構可不提供房款監(jiān)督支付協(xié)議

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多項選擇題

甲某名下有一套住房，2017年1月1日，甲某向乙某借款500萬元，雙方簽訂了借款協(xié)議及抵押協(xié)議，并約定將甲某名下房產(chǎn)作為抵押擔保，但雙方遲遲未辦理抵押登記手續(xù)。2017年5月1日，甲某又向A銀行借款500萬元，雙方簽訂了房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議，并于2017年5月20日辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2017年8月1日，甲某又向丙某借款200萬元，雙方簽訂了借款協(xié)議及抵押協(xié)議，并于8月15日辦理了抵押登記手續(xù)。關于債權清償?shù)捻樞颍韵抡f法正確的是（）

A．已登記抵押權的先于未登記的受償，故A銀行及丙某優(yōu)先于乙某受償
B．甲某與乙某雖未辦理抵押權登記手續(xù)，但抵押合同已經(jīng)生效，故按照抵押合同生效時間，乙某應優(yōu)先于A銀行及丙某受償
C．抵押權已登記的，按登記先后順序清償，故A銀行優(yōu)先于丙某受償
D．抵押權已登記的，按債權比例清償，故A銀行與丙某應按照5：2的比例進行清償
E．A銀行優(yōu)先受償，丙某與乙某按2：5的比例受償

單項選擇題

房屋征收決定生效后，可以辦理的不動產(chǎn)登記是（）

A.房改購房
B.依生效法律文書轉(zhuǎn)移
C.產(chǎn)權注銷
D.房屋繼承

以下關于二手房買賣資金監(jiān)管操作規(guī)范，說法正確的是（）

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房屋征收決定生效后，可以辦理的不動產(chǎn)登記是（）

房屋征收決定生效后，可以辦理的不動產(chǎn)登記是（）