單項選擇題以下以登記為物權(quán)生效要件的情形是（）
A.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的
B.因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的
C.夫妻離婚析產(chǎn)，對財產(chǎn)進行約定，并經(jīng)民政局備案的
D.房屋被依法拆除的
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1.單項選擇題預告登記是對債權(quán)的（）的登記，使其具有對抗第三人的效力。
A.請求權(quán)
B.公告權(quán)
C.排他權(quán)
D.優(yōu)先受償權(quán)
2.單項選擇題抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，以下說法正確的是（）
A.其房地產(chǎn)合法繼承人或代管人應(yīng)當繼續(xù)履行原抵押合同
B.抵押合同自始無效
C.抵押合同終止
D.抵押合同解除
