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折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率,是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下,對投資所期望的回報(bào)率。
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在確定土地取得費(fèi)及開發(fā)費(fèi)的利息時(shí),按資金在計(jì)息期即整個(gè)開發(fā)周期內(nèi)一次投入計(jì)算。
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運(yùn)用市場法評估一般不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問題。
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