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對(duì)于價(jià)值大、重要的房屋建筑物釆用綜合成新率方法確定其成新率,計(jì)算公式為:成新率=現(xiàn)場(chǎng)勘査成新率×40%+理論成新率×60%。
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抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)具有押品不足值預(yù)警和重評(píng)預(yù)警功能,當(dāng)出現(xiàn)押品不足值預(yù)警信息時(shí)可通過(guò)增加押品、減少融資和特別處理三種方式消除預(yù)警信息。
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抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值過(guò)程中,調(diào)査人負(fù)責(zé)到抵(質(zhì))押物(權(quán))現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清査、勘察、測(cè)量等必要的評(píng)估程序,并收集中介公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)信息等資產(chǎn)評(píng)估所需的必備資料。
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