房地產(chǎn)、土地、建筑物、其他地上定著物的含義分別是什么？

宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。（）

房地產(chǎn)的實(shí)物狀況與權(quán)益狀況如何區(qū)別？實(shí)物狀況好的房地產(chǎn)，其價(jià)值是否必定高？

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實(shí)際意義？

如何進(jìn)一步認(rèn)識房地產(chǎn)的區(qū)位？區(qū)位可分解為哪些方面？

"五通一平"一般是指具備了道路、給水、燃?xì)狻崃?、供電等基礎(chǔ)設(shè)施或條件以及場地平整。（）

什么是變現(xiàn)能力？為什么說房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力弱？

建筑領(lǐng)域一般認(rèn)為建筑物中包括構(gòu)筑物。（）

什么是獨(dú)立估價(jià)？什么是部分估價(jià)？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

什么是外部性？房地產(chǎn)為什么具有相互影響特性？