單項選擇題某在建工程在假定未設立優(yōu)先受償權下的價值為5000萬元，房地產估價師知悉該工程尚拖欠到期應付工程款1000萬元，同時還有一筆貸款成數為50%，余額為1000萬元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押貸款價值為（）萬元。
A.2000
B.3000
C.3500
D.4000
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1.單項選擇題下列關于租金的表述中，錯誤的是（）。
A.市場租金是指由市場供求狀況決定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金
C.準成本租金是指接近但還達不到成本租金水平的租金
D.福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
2.單項選擇題在六種基本價值類型中，最基本、最重要、最常用的一種價值類型是（）。
A.市場價值
B.投資價值
C.現(xiàn)狀價值
D.謹慎價值
3.單項選擇題從某種意義上說，比較價值趨向于成交價格，收益價值趨向于（），成本價值趨向于最低賣價。
A.成交價格
B.最低賣價
C.理論價格
D.最高買價
4.單項選擇題在房地產價格中，理論價格是（）。
A.穩(wěn)定均衡價格
B.不穩(wěn)定均衡價格
C.短期均衡價格
D.長期均衡價格
5.單項選擇題在通常情況下，（）出讓的地價最低。
A.拍賣方式
B.掛牌方式
C.招標方式
D.協(xié)議方式
最新試題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當的是（）。
題型：單項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
下列有關房地產價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
采用成本法估價時，關于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產受到外部經濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題