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問答題
【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營(yíng)，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請(qǐng)分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？為江南建筑公司介紹一工程項(xiàng)目，合同金額1000萬元，江南建筑公司支付中介費(fèi)60萬元。
答案：
總承包該工程，并負(fù)責(zé)技術(shù)和整體設(shè)計(jì)；再將其中土建項(xiàng)目分包給江南建設(shè)公司。
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【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營(yíng)，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請(qǐng)分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？出租自行開發(fā)的商鋪一幢，年租金5000萬元，為客戶包水電，該業(yè)務(wù)全年水電消耗600萬元。
答案：
租金中扣除水電費(fèi)，讓客戶自行繳納；一是降低營(yíng)業(yè)稅的稅基，二是降低了房產(chǎn)稅的稅基，總體稅負(fù)降低。
問答題
【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營(yíng)，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請(qǐng)分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？為電力設(shè)計(jì)院開發(fā)一幢寫字樓，售價(jià)10000萬元，可扣除項(xiàng)目4000萬元。
答案：
代建寫字樓，土地使用權(quán)先轉(zhuǎn)給電力設(shè)計(jì)院，然后代建，收取手續(xù)費(fèi)，僅需繳納營(yíng)業(yè)稅；土地使用權(quán)增值率不高，稅負(fù)也比較輕。
