A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量
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A.土地是在最佳用途下使用的
B.土地是由最有能耐的人使用的
C.土地是中最粗放利用下使用的
D.土地是在最佳集約利用下使用的
A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.建筑資本化率
D.單一資本化率
A.年限法
B.市場(chǎng)提取法
C.分解法
D.積算發(fā)
A.最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳用途
D.最佳經(jīng)濟(jì)效益
A.評(píng)估對(duì)象的價(jià)格
B.交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.正常價(jià)格
D.與評(píng)估對(duì)象的房地產(chǎn)狀況相同的價(jià)格
最新試題
高層建筑物地價(jià)分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
運(yùn)用比較法估價(jià)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財(cái)產(chǎn)清理、處理等。
運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。
有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格評(píng)估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。
在人流量很小的地方建造商場(chǎng)，無(wú)論誰(shuí)來(lái)建造該商場(chǎng)，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值，這說(shuō)明了（）。
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度。
房地產(chǎn)估價(jià)也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，從而不斷增加估價(jià)的“藝術(shù)”成分，減少估價(jià)的“科學(xué)”成分。
下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。